Guia do inquilino

Documentos e como funciona o arrendamento

O que precisa de ter pronto, os passos desde o primeiro contacto até às chaves, e as respostas às perguntas mais comuns — para residentes em Portugal e para quem vem do estrangeiro.

Documentos necessários

O que preparar antes de reservar.

Residentes em Portugal

  • Cartão de Cidadão válido
  • NIF (Número de Identificação Fiscal)
  • Comprovativo de morada atual
  • Comprovativo de rendimentos (IRS e recibos de vencimento)

Estrangeiros / expatriados

  • Passaporte válido
  • NIF português — se ainda não tiveres, pode ser pedido num balcão de Finanças ou através de um representante fiscal antes da chegada
  • Comprovativo de morada atual (no país de origem)
  • Comprovativo de rendimentos ou da empresa (ou garantia equivalente: contrato de trabalho, carta da entidade empregadora)

Esta lista é uma orientação geral para quem vai arrendar em Portugal. É pedido comprovativo de rendimentos (IRS e recibos de vencimento, ou garantia equivalente para expatriados). Se é exigido fiador ainda não está confirmado nesta página — confirme sempre no WhatsApp antes de reservar.

Como funciona

Da mensagem às chaves, em sete passos.

  1. 01

    Contacto inicial

    Escreves no WhatsApp ou por email a perguntar datas e disponibilidade. Resposta em 24h.

  2. 02

    Vê a casa ao vivo

    Chamada de vídeo pelo WhatsApp, sem custo, ao seu ritmo — percorre o apartamento antes de decidir.

  3. 03

    Confirmas datas e identidade

    Confirmamos o período (1 a 11 meses) e partilhamos o NIF e identificação do proprietário, antes de qualquer pagamento.

  4. 04

    Contrato e caução

    Assinas o contrato de arrendamento e é feita a caução de 1 mês, antes da entrega de chaves.

  5. 05

    Check-in com inventário fotográfico

    Entrega de chaves com fotos datadas do estado do apartamento — a garantia de que a devolução da caução é justa.

  6. 06

    A sua estadia

    Wi-Fi, ar condicionado e cozinha equipada prontos a usar desde o primeiro dia.

  7. 07

    Check-out

    Novo inventário fotográfico e devolução da caução, com base no mesmo registo do check-in.

Perguntas frequentes

Documentos, contrato e caução — em detalhe.

Que documentos preciso de ter prontos para reservar?

Documento de identificação válido para o contrato (Cartão de Cidadão para residentes em Portugal, ou Passaporte para estrangeiros). Recomendamos ter também os dados da sua morada atual e, se aplicável, comprovativo de rendimentos ou da sua empresa — [CONFIRMAR] os detalhes exatos no WhatsApp antes de reservar, já que este requisito pode variar caso a caso.

Preciso de NIF português para assinar o contrato?

É prática comum em Portugal precisar de NIF para um contrato de arrendamento. Se ainda não tiver um, pode ser pedido num balcão de Finanças ou através de um representante fiscal antes da chegada. [CONFIRMAR] esta exigência específica no WhatsApp antes de reservar.

É preciso comprovativo de rendimentos?

Sim. Pedimos comprovativo de rendimentos (IRS e recibos de vencimento) ou, para expatriados e profissionais estrangeiros, uma garantia equivalente (ex.: contrato de trabalho, carta da entidade empregadora).

É preciso fiador?

[CONFIRMAR] — não está definido se é exigido fiador. Pergunte no WhatsApp antes de reservar.

Como funciona a caução?

É pedida uma caução de 1 mês, associada ao contrato de arrendamento escrito. O estado do apartamento é registado com fotos datadas no check-in e no check-out, para que a devolução da caução seja documentada.

Aceitam inquilinos estrangeiros / expatriados?

Sim. Passaporte válido é aceite para o contrato. Recomenda-se tratar do NIF português com antecedência — pergunta-nos no WhatsApp para detalhes sobre o processo.

Qual é a estadia mínima e máxima?

Estadias de 1 a 11 meses. As datas exatas de entrada e saída são combinadas por mensagem.

Ainda com dúvidas?

Pergunta diretamente no WhatsApp.

Respondemos em 24h, com a disponibilidade real e as condições completas.

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